Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 6 / 2024

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 6 (Erscheinungstermin: 10. Juni 2024) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

LG Berlin II v. 17.2.2024 - 67 T 108/23 / Kunze, Catharina, Voraussetzungen für die Verlängerung einer Räumungsfrist, MietRB 2024, 157

LG Berlin v. 5.12.2023 - 67 S 178/23 / Sommer, Michael, Baubedingte Umfeldmängel rechtfertigen Mietminderung, MietRB 2024, 157-158

LG Berlin v. 24.10.2023 - 67 S 241/23 / Burbulla, Rainer, Kautionsrückzahlungsanspruch: (Keine) Aufrechnung mit verjährter Forderung des Vermieters, MietRB 2024, 158-159

AG Halle (Saale) v. 9.1.2024 - 97 C 607/23 / Agatsy, Kai-Uwe, Fristlose Kündigung: Gewerbsmäßige Prostitution stört den Hausfrieden!, MietRB 2024, 159-160

Gewerberaummiete

LG Bochum v. 10.4.2024 - I-4 O 98/24 / Burbulla, Rainer, Einstweilige Verfügung: Vormerkung zur Sicherung einer Mieterdienstbarkeit, MietRB 2024, 160-161

Wohnungseigentum

BGH v. 8.3.2024 - V ZR 119/23 / Dötsch, Wolfgang, Faktische Realteilung: Wie unter Nachbarn kommt es auf Drittschutzcharakter an!, MietRB 2024, 161-162

BayObLG v. 24.8.2023 - 102 AR 154/23 e / Riecke, Olaf, Gerichtsstandsbestimmung: WEG-Sache und Werkvertragsrecht, MietRB 2024, 162-164

LG Frankfurt/M. v. 20.3.2024 - 2-13 T 7/24 / Dötsch, Wolfgang, Anerkenntnis: Beschlussersetzungsklage auf Ermächtigung zur Einberufung, MietRB 2024, 164-165

LG Frankfurt/M. v. 15.2.2024 - 2-13 S 53/23 / Dötsch, Wolfgang, Kein Rechtsgutachten vor Rückbauprozess?, MietRB 2024, 165-166

LG Hamburg v. 22.11.2023 - 318 S 84/22 / Elzer, Oliver, Altvereinbarung: Weitergeltung (Versteinerungswille), MietRB 2024, 166-167

LG Hamburg v. 22.11.2023 - 318 S 84/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: grundlegende Umgestaltung, MietRB 2024, 167

AG Hamburg-Barmbek v. 13.10.2023 - 881 C 4/23 / Sommer, Michael, Auftragsvergabe unter Beteiligung des Verwaltungsbeirats!, MietRB 2024, 167-168

AG Dortmund v. 15.6.2023 - 514 C 25/21 / Sommer, Michael, Klagen geht fast immer, MietRB 2024, 168-169

Makler- und Bauträger

BGH v. 21.3.2024 - I ZR 185/22 / Kranzkowski, Marius, Provisionsanspruch und Auskunfts- und Urkundenvorlagepflicht des Maklers bei Doppeltätigkeit gem. § 656c BGB, MietRB 2024, 169-170

Pacht

KG v. 26.10.2023 - 8 U 94/22 / Wichert, Joachim, Kündigung: Umdeutung in Aufhebungsvertragsangebot – konkludente Annahme durch Erklärung des Auszugs, MietRB 2024, 170-171

KG v. 26.10.2023 - 8 U 94/22 / Wichert, Joachim, Ausschluss von Bereicherungsansprüchen bei Rückgabe der Pachtsache trotz Kenntnis von der Unwirksamkeit der Kündigung?, MietRB 2024, 171-172

KG Berlin v. 26.10.2023 - 8 U 94/22 / Wichert, Joachim, Ausschluss von Bereicherungsansprüchen bei vorzeitiger Rückgabe der Pachtsache?, MietRB 2024, 172-173

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnungseigentum

Agatsy, Kai-Uwe, Die Durchsetzung von Gebrauchsregelungen in der GdWE, MietRB 2024, 174-178

Gebrauchs- und Benutzungsregelungen haben in der GdWE hohe praktische Bedeutung. Zum einen geht es um die zweckgebundene Nutzung von Sondereigentum (Wohnungs-/und Teileigentum). Ferner stellt sich die Frage, in welchem Umfang die Wohnungseigentümer die Einhaltung bestehender Regelungen und neuer Regelungen durchsetzen können. Der Beitrag geht diesen Fragen nach.

Schultzky, Hendrik, Die Begründung von Sondernutzungsrechten, MietRB 2024, 179-184

Sondernutzungsrechte sind von der Rechtspraxis ursprünglich entwickelt worden, um nicht sondereigentumsfähige Räume, Grundstücks- und Gebäudeteile einem Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung zuweisen zu können. Mit der WEG-Reform 2020 hat der Gesetzgeber auf dieses Bedürfnis reagiert und die Sondereigentumsfähigkeit auf Freiflächen erweitert (§ 3 Abs. 2 WEG). Dennoch haben die Sondernutzungsrechte ihren Sinn auch dort nicht verloren, wo Sondereigentum geschaffen werden kann. Denn sie ermöglichen es insbesondere, bei der Begründung den vielgestaltigen Anforderungen von Bauträgern als teilenden Eigentümern gerecht zu werden.